전주 대한방직 개발에 대한 방안
전주에 있는 대한방직 자리에 대한 개발안이 뜨겁습니다..
대한방직 자리는 23만 제곱미터가 넘는 큰 땅으로
크기도 크기지만 좋은 입지에 자리 잡고 있어서 궁금한 지역입니다.
자광이라는 회사가 대한방직 땅에
전주타워복합개발안을 내면서 부지에 430m의 타워와
복합쇼핑몰, 호텔, 문화시설과 아파트 등을 짓는다고 발표했습니다.
(이때 자광이라는 회사가 무척이나 이목이 집중되었던 기억이..)
그런데 전주시에서 반대 아닌 비슷한 것을 하면서
완전한 상업공간 보다는 생태공원등을 조성해서 시민들과 함께 할 수 있는
곳으로 개발하기를 원했습니다..
그리고 자광이라는 회사 뒤에 혹시 롯데가 있는 거 아니냐는 소리도 있었습니다.
이렇게 저렇게 말만 많아지면서
진척이 없었는데 3가지의 방안으로 압축되었다고 합니다.
★ 3가지 방안은 ★
1. 미래 성장과 일자리 창출
2. 전통과 미래가 공존하며 지역상권과 공생하는 문화공간
3. 사람과 자연이 상생하며 시민의 삶의 질이 조화되는 생태 공간의 3가지입니다.
3가지 다 얼마나 듣기가 좋습니까?
지구평화를 위해서 서로 양보하며 상생하자는 뜻으로 들립니다.
이럴 거면 왜 서로 반대했는지 모를 정도로 3가지 방안 하나하나 좋은 소리입니다.
3가지 중 아무거나 선택해도 무조건 좋을 것 같은 생각이..
첫 번째 미래 성장과 일자리 창출은
상업지역에는 컨벤션 센터와 호텔, 금융타운이
주택지역에는 소규모 주택이 들어가고
공공지역에는 공원 및 학교 복지 복합타운이 들어서는
금융과 IT 등 첨단 산업에 중심을 두고 개발하자는 것입니다.
장점으로는 토지 용도변경을 최소화 하고 개발 특혜 시비를 없앨 수 있다는 점입니다.
단점으로는 토지변경없이 추진되는 만큼 사업주체와의 협상에 난항이 될 수 있다는 점입니다.
두 번째 전통과 미래가 공존하며 지역상권과 공생하는 문화공간은
상업지역에는 복합 쇼핑몰과 백화점, 그리고 타워와 놀이시설이
주택지역은 한옥형 아파트가
공공지역은 미술관과 박물관, 생태공원, 문화공연장 등이 들어서는 방안입니다.
장점은 상업시설로 이익 창출이 쉽고
랜드마크(타워) 조성으로 전주시의 이미지 개선에 유리하다는 점입니다.
단점은 지역상권에 대한 불이익과 교통난이 심해질 수 있습니다.
세 번째 사람과 자연이 상생하는 생태공간은
상업지역에는 호텔과 컨벤션센터, 호텔 등이 들어서고
주거지역은 단독주택과 저층 아파트가
공공지역은 생태공원과 문화 복합 체육시설이 들어서는 방안입니다.
장점으로는 공공지역 확대로 시민들의 삶의 질이 향상된다는 점입니다.
단점으로는 사업성이 떨어져 사업주체와 갈등이 예상된다는 점입니다.
이 세가지 방안을 놓고 전주시민 1500명에게 설문조사를 한 후
다시 120명의 시민참여단을 뽑은 후에
다시 설문조사를 하여
나온 결론을 전주시에 최종 권고안으로 제출합니다.
물론 도출된 결론은 권고안입니다.
결정된 것이 아니라는 겁니다.
하지만 질질 끌어서 될 일이 아니라고 생각합니다.
어떻게 결정날지 모르겠지만
두 번째와 세 번째는 서로 상충되는 입장이고
첫 번째는 중간적인 입장인 것 같습니다.
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